Immobilie rundum sorglos verkaufen
Von der Objektanalyse bis zur Grundstückgewinnsteuererklärung. Geben Sie Ihren Immobilienverkauf in professionelle Hände.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Vermarktungserfahrung. Wir beraten Sie rund um Immobilienfragen und verkaufen Ihre Immobilie professionell, zuverlässig und zum Maximalpreis. Wir verkaufen für Sie:
- Einfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Grundstücke
- Grundstücke mit rechtskräftigten Baubewilligungen
- Berghütten/Maiensässe
- Gewerbeliegenschaften
Unsere gemeinsame Erfolgsgeschichte beginnt mit einem ersten Kennenlernen, damit wir Ihre Bedürfnisse und Ziele sorgfältig eruieren und verstehen können. Danach erfolgt die Immobilienbewertung als Basis für die Vorbereitungsphase des Verkaufsprozesses, welchen wir vollumfänglich für Sie abwickeln.
Sparen Sie sich Zeit und Nerven, damit Sie sich um Ihre anderen Prioritäten im Leben kümmern können. Wichtig ist uns im gesamten Verkaufsprozess, dass Ihre Bedürfnisse stets im Mittelpunkt stehen. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und zuverlässig. Das ist unser Versprechen. Lernen Sie uns jetzt kennen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder einfach und unkompliziert über unseren WhatsApp Business-Account. Sie hören so rasch wie möglich zwecks Terminvereinbarung von uns.
Vermarktung von Neubauprojekten
Der gesamte Prozess für Neubauprojekte ist äusserst komplex. Genau diese Herausforderung lieben wir! Während dem gesamten Prozess stehen wir Ihnen für Ihr Vorhaben mit einem umfassenden Dienstleistungsangebot zur Seite:
- Detaillierte Standort-/Marktanalysen
- Lokale Mikro-Marktanalysen
- Vermarktungsberatungen für Projektentwicklungen
- Bewertungen/Kaufpreisempfehlungen
- Vermarktungsstrategien
- Komplette Grundlagenerarbeitung und Umsetzung Vermarktungsauftritte
- Strategische Mediaplanungen rund um Immobilienvermarktungen
- Abwicklung kompletter Off-Market- und öffentlicher Vermarktungsphase
- Verkaufsabwicklung Projekte mit rechtskräftiger Baubewilligung
- STWE-Begründungen / Vertragswesen
Sparen Sie sich Zeit und Nerven, damit Sie sich um Ihre anderen Prioritäten im Leben kümmern können. Wichtig ist uns im gesamten Prozess, dass Ihre Bedürfnisse stets im Mittelpunkt stehen. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und zuverlässig. Das ist unser Versprechen. Lernen Sie uns jetzt kennen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder einfach und unkompliziert über unseren WhatsApp Business-Account. Sie hören so rasch wie möglich zwecks Terminvereinbarung von uns.
Immobilie selbst verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen? Das ist Ihr gutes Recht. Schliesslich kennt niemand Ihre Immobilie besser als Sie. Doch Vorsicht – es lauern einige Stolperfallen, in welchen Sie viel Geld verlieren können! Es ist daher absolut zu empfehlen, dass Sie sich vor dem anstehenden Verkauf professionell beraten lassen. Dafür sind wir da und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite. Sie entscheiden, welche Dienstleistungen Sie benötigen:
Objektanalyse
Vor einem Verkaufsstart stellt sich die Frage, welches Potenzial Ihre Liegenschaft hat. Die Varianten sind oft vielseitiger, als gedacht. Vollständig dokumentiert zu sein, ist nicht nur zwingend, sondern erleichtert auch die komplexen Fragestellungen aller Einflussfaktoren rund um die Objektanalyse.
Immobilienbewertung / Marktwertermittlung
Mit dem Preis runter kann ich immer noch! Das ist eine weitverbreitete, jedoch sehr gefährliche Floskel. Onlinerechner zur Marktwertermittlung sind trotz gewaltiger statistischer Bandbreite gut und recht, um einen ersten Richtwert zu erhalten. Doch wie soll eine Immobilie ohne Besichtigung eines Fachmanns richtig bewertet werden? Die Definition des richtigen Kaufpreises ist zudem die Königsdisziplin der Immobilienvermarktung. Liegt er zu hoch und muss im schlechtesten Falle mehrfach nach unten korrigiert werden, erzielen Sie einen tieferen Verkaufspreis, als wenn Sie mit einem realistischen Verkaufspreis starten. Eine fachmännische Marktwertermittlung und eine damit zusammenhängende Startpreisempfehlung sind darum unabdingbar.
Marktanalyse
Auch der Immobilienverkauf ist dem Marktumfeld von Angebot und Nachfrage ausgesetzt. Es spielen allerdings noch viele weitere Einflussfaktoren eine zentrale Rolle. Unterschätzen Sie deshalb die externen Einflussfaktoren im aktuellen Marktumfeld nicht.
Festlegung der Vermarktungsstrategie
Welche Zielgruppe kommt für Ihre Liegenschaft in Frage? Welche Verkaufsmassnahmen sind die richtigen? Wo und wie erreichen Sie die Zielgruppe am besten? Dies sind nur wenige Fragen einer umfassenden Vermarktungsstrategie.
Erstellung Verkaufsdossier
Unterschätzen Sie die Wichtigkeit eines professionellen Verkaufsdossiers nicht! Interessenten entscheiden sich zwar nur oft anhand der Bilder, welches Objekt sie näher prüfen möchten. Alle weiteren Informationen, wie beispielsweise korrekte Flächenangaben, sind genauso wichtig, wie ein wahrheitsgetreuer Beschrieb Ihrer Liegenschaft. Auch für Beeinflusser der Kaufinteressenten, wie zum Beispiel Bankansprechpersonen, ist ein vollständiges und exaktes Verkaufsdossier äusserst wichtig. Ein ordentliches Dossier macht nicht nur die Abklärungen für Interessenten effizienter, sondern wirft ein gutes Licht auf Ihre Liegenschaft.
Verhandlungen mit Interessenten
Eine Immobiliensuche nimmt oft viel Zeit in Anspruch. Es ist durchaus keine Seltenheit, dass sich Suchende zwei bis drei Jahre mit dem Kauf des perfekten Eigenheims beschäftigen. Dabei erlangen diese durchaus verschiedene Erfahrungen, die sie in Verhandlungen geschickt anzuwenden wissen. Seien Sie bereit dafür.
Abschlussphase
Was passiert mit Ihrer laufenden Hypothek? Was muss in einem Kaufvertrag geregelt sein? Welche Verkaufsnebenkosten fallen an? Wie hoch ist die voraussichtliche Grundstückgewinnsteuer? Mit diesen Fragen setzen Sie sich spätestens in der Abschlussphase auseinander.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt Ihr massgeschneidertes Angebot an.
